У Чехії правоохоронці заявили про масштабні інвестиції російського капіталу в житлову нерухомість, які можуть створювати додатковий тиск на ринок житла та посилювати соціальну напругу. За даними поліції, тисячі квартир купують як інвестиційні об’єкти, але залишають незаселеними, а частина коштів, вкладених у нерухомість, може мати кримінальне походження.
Про це повідомляє Novinky.cz із посиланням на керівника Національного центру боротьби з організованою злочинністю Чехії Їржі Мазанека.
Під час виступу в парламенті Мазанек звернув увагу на значну кількість придбаних, але порожніх квартир.
“Ми бачимо тисячі інвестиційних квартир, які купують, але не заселяють. І наслідок очевидний: ціни на нерухомість зростають, а разом із ними посилюється тиск на молодих людей, яким не буде де жити”, — заявив він.
На думку керівника підрозділу, такі процеси можуть використовувати для створення напруженості в суспільстві та підриву внутрішньої безпеки держави.
Російські компанії зберігають значні активи в Чехії
За даними чеських правоохоронців, помітну роль на ринку нерухомості відіграють компанії, власниками або керівниками яких є громадяни Росії.
Поліція вже тривалий час відстежує діяльність таких структур.
Мазанек пояснив, що раніше поширеною була схема, за якою іноземці, передусім росіяни, отримували дозвіл на проживання через участь у чеських компаніях, головним активом яких була нерухомість.
До пандемії COVID-19 росіяни переважали серед іноземних покупців інвестиційної нерухомості в Празі.
Після повномасштабного вторгнення Росії в Україну у 2022 році ситуація частково змінилася: на ринку зросла присутність інвесторів з України та деяких азійських країн.
Однак російський капітал, за словами Мазанека, зберіг більшість раніше придбаних активів.
“Російська діаспора та контрольовані нею підприємницькі структури залишаються чисельно значущими в Чехії”, — зазначив він.
Керівник антикримінального підрозділу додав, що схожі тенденції спостерігаються й в інших європейських країнах. Зокрема, про це йшлося під час його розмов зі скандинавськими послами.
Нерухомість використовують для відмивання грошей
Окремою проблемою чеська поліція називає походження коштів, які вкладають у квартири та будинки.
За словами Мазанека, частина інвестицій може фінансуватися грошима, отриманими від злочинної діяльності.
“Дорогі гроші, отримані через іпотеку, конкурують на ринку з цими дешевими токсичними грошима іноземного походження”, — пояснив він.
Правоохоронці зазначають, що купівля нерухомості давно залишається одним із поширених способів легалізації незаконних доходів.
Нерухомість дозволяє зберігати й примножувати капітал, а також отримувати офіційні доходи від оренди, які можуть приховувати справжнє походження інвестицій.
Після російського вторгнення в Україну частина організованих злочинних груп перемістилася з пострадянських країн до Європейського Союзу, де шукає можливості для розміщення незаконно отриманих коштів.
За інформацією чеської поліції, на ринку нерухомості присутній капітал непрозорого або ризикованого походження, зокрема з пострадянського простору та Південно-Східної Азії.
Чеська поліція вимагає посилити законодавство
На думку правоохоронців, боротьбу з міжнародною організованою злочинністю ускладнюють прогалини в законодавстві.
Однією з проблем залишаються так звані транзитні банківські рахунки, через які гроші проходять протягом кількох днів, після чого швидко переказуються за кордон для зняття готівки.
Ще одна слабкість — недостатній контроль за реєстрацією кінцевих власників компаній.
“Недостатнє забезпечення виконання вимог щодо обліку фактичних власників і ведення торговельних реєстрів створює простір для діяльності компаній-оболонок із непрозорою структурою власності”, — пояснив Мазанек.
У лютому уряд прем’єр-міністра Андрея Бабіша схвалив законопроєкт, який має спростити конфіскацію майна злочинного походження.
Документ розробили для виконання нових вимог Євросоюзу, які Чехія повинна впровадити до листопада. Наразі законопроєкт очікує першого розгляду в парламенті.
У Чехії говорять про гібридну війну Росії
У середині вересня прем’єр-міністр Чехії Андрей Бабіш заявив, що Росія веде проти його країни гібридну війну.
За його словами, чеські спецслужби приділяють максимальну увагу ризикам, пов’язаним із діяльністю російської розвідки.
До інструментів гібридної війни експерти відносять дезінформаційні кампанії, кібератаки, диверсії, шпигунство, спроби політичного впливу та перевірку військової готовності.
Чеські правоохоронці також розглядають створення соціальної напруги через економічні механізми як потенційну загрозу внутрішній безпеці країни.
