Придбання однокімнатної квартири в Києві – це можливість жити окремо, формувати власний комфортний простір. Така інвестиція в нерухомість у столиці більш ніж актуальна. Але ринок нерухомості доволі складний, і для того, щоб мати дійсно вигідну покупку, необхідно або з головою зануритись у процес, або ж довірити підбір та інші важливі процеси покупки професіоналам. Останній варіант найімовірніший, оскільки на цю саму квартиру і подальше її облаштування потрібно заробляти. Помічником може стати експертне рієлторське агентство AVANGARD.
Кому підходить однокімнатна квартира в столиці та які її переваги
Перш ніж вибрати та купити однокімнатну квартиру в Києві, https://avangards.com.ua/1k-vtorichka/, варто з’ясувати, а кому ж такий формат житла підходить. Це оптимальне рішення для:
- молодих спеціалістів, які шукають оптимальне поєднання ціни та комфорту;
- одинакам або ж парам без дітей. Облаштувати такий простір буде достатньо легко, при цьому матимете власне житло;
- інвесторам. Однокімнатні квартири легко здавати в оренду, особливо в певних районах столиці;
- довгостроковим резидентам або переселенцям. Це можливість для них мати окремий простір без надмірних витрат.
Агентство нерухомості AVANGARD виділяє такі переваги подібного формату: комфорт і незалежність, адекватні ціни у порівнянні з іншими квартирами, низькі витрати на утримання, простота подальшого продажу або ж здачі в оренду.
Особливості ринку однокімнатних квартир
Сьогодні пропонуються квартири як на первинному, так і на вторинному ринку. Кожен з варіантів нерухомості має свої переваги та недоліки. Вибираючи, вам варто оцінити, які з них критично важливі саме для вас.
Отже, переваги первинного ринку, тобто однокімнатних квартир у нових ЖК:
- це новобудова. В них використовують сучасні технології, квартира буде чиста, без слідів проживання інших людей;
- краще планування. Це один із факторів, який може стати вирішальним. Крім того, у більшості випадків ви зможете легко змінити дизайн і зробити його таким, як самі бажаєте;
- комплексна інфраструктура. Це є не у всіх ЖК, але в багатьох у столиці, тобто ви матимете паркінг, територія охоронятиметься, буде зелена зона.
Є певні недоліки теж. Насамперед це очікування. Якщо хочете придбати однокімнатну квартиру в Києві трохи дешевше, то це потрібно робити до здачі ЖК в експлуатацію або ж навіть на етапі котловану. Власне, сама квартира продається в нежитловому стані, зазвичай це голі стіни, є лише вікна.
Вторинний ринок – це квартири після перших або більшої кількості власників. Переваги такої нерухомості:
- готова до заселення. Може, ремонт і не дуже подобається, але відразу можна жити;
- огляд у реальних габаритах, наживо;
- меблі та деяку техніку попередні власники можуть залишати;
- ціни нижчі, а також можна домовитися щодо їхнього зменшення.
Але недоліків тут вистачає. Насамперед це юридичні ризики. Треба дуже ретельно перевіряти «чистоту» квартири, щоб через пару років у ваші двері не постукали люди, які стверджуватимуть, що вони власники. Другий момент – не відомо про реальний стан комунікацій, стін. Зазвичай все дуже зношене. Крім того, це практично завжди старе планування, яке не відповідає сучасним стандартам.
Пошук і вибір
Як тільки визначились, який тип нерухомості вам більше імпонує, можна почати пошук. Краще за все відразу звертатися до перевіреного рієлтора, наприклад AVANGARD. Тут до вашої уваги зручний фільтр за параметрами, що допоможе швидко знайти варіанти нерухомості, які підходять під ваші критерії.
Крім того, завжди можна звернутися до агентів, які також підберуть вам декілька варіантів, вони ж домовляться про огляд у зручний для вас час. Варто не поспішати погоджуватись на першу квартиру, яка сподобалась, адже необхідно подивитися ще декілька варіантів для порівняння або ж оцінити умови та характеристики, якщо йдеться про первинне житло в ЖК, яке ще в процесі будівництва.
Експертна підтримка від рієлторського агентства AVANGARD
Роль рієлторського агентства в підборі та подальшому супроводі угоди доволі значна. AVANGARD бере на себе багато робіт, у тому числі підбір, організацію показів, юридичний супровід, зокрема перевірку документів. Це має для вас численні переваги:
- економія часу. Підбір від AVANGARD індивідуальний, тому ви отримаєте саме ті варіанти, які збігаються з вашим запитом;
- персональний підхід. Консультації надаються у зручний для вас час, враховуються всі побажання;
- забезпечення безпеки угоди. Проводиться ретельна перевірка власників/забудовника і юридичної чистоти угоди.
AVANGARD створює умови довіри. Кожна угода — це повний комфорт для клієнта та можливість уже дуже скоро насолоджуватись проживанням у власній однокімнатній квартирі.
