В 2023 году украинцы приобрели в 1,7 раза больше недвижимости, чем в предыдущем, однако это все еще в 1,6 раза меньше, чем до начала полномасштабного вторжения России. В то же время люди стали чаще покупать земельные участки, чем квартиры или дома.
Об этом сообщает платформа для работы с открытыми данными Опендатабот.
Отмечается, что в прошлом году украинцы купили 404 тысячи объектов недвижимости, но это все еще значительно меньше, чем в 2021 году — 631 тысяча.
«С 2015 года до начала полномасштабной войны украинский рынок недвижимости постоянно рос. В частности, до 2021 года, когда власть открыла рынок земли, сделок по покупке жилья было значительно больше чем земли, но именно в этот год цифры почти сравнялись. С начала полномасштабного вторжения люди начали больше вкладывать денег в землю. В прошлом году земельных участков было приобретено в 1,3 раза больше, чем квартир и домов», — говорится в сообщении.
Количество новоприобретенных квартир превысило 172 тысячи. Но это все еще вдвое меньше, чем в довоенном году — 325 тысяч. Однако по сравнению с первым годом полномасштабной войны рынок недвижимости оживает: тогда украинцы купили 100 тысяч домов и квартир.
В ипотеку в 2023 году украинцы приобрели 10 775 квартир и домов. А на приобретение земли заключено 1 127 ипотек. То есть на 9 сделок по жилью приходится лишь 1 на земельный участок. Более половины ипотек на жилье, а именно 5 855, в прошлом году оформили через «еОселю».
28 апреля 2021 года Верховная Рада во втором чтении приняла законопроект о внесении изменений в земельный кодекс. В первом чтении за этот законопроект проголосовали еще в ноябре 2019 года. В конце 2020 года его отправили на повторное второе чтение.
В ночь на 31 марта 2020 года украинский парламент принял закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения». Закон предоставляет владельцам сельскохозяйственной земли право на продажу своих участков (паев), а также покупать землю. До этого времени люди могли передавать землю только в аренду.
Продажа земли стала возможной с 1 июля 2021 года. До 2023 года право на покупку земли будет только у физических лиц. Для юридических лиц рынок земли должен заработать с 2024 года.