Не существует никаких универсальных цен на строительство, поскольку все проекты разные и уникальные, даже если строятся по типовому образцу. Заранее определить или угадать, какой будет на канадский дом цена, невозможно даже приблизительно. На каждый проект влияют разные ценовые факторы:
- стоимость строительных материалов. Различия могут быть настолько большими, что умозрительными прикидками не получится предвидеть результат готовой сметы;
- сложность логистики и дальность доставки материалов на строительный участок;
- расходы на энергию по местным тарифам;
- использование других материалов, кроме СИП-панелей, с определенным качеством и количеством;
- способ приобретения стройматериалов – оптовый или отдельными малыми партиями. Известно, что при большем количестве единица товара всегда обходится дешевле;
- сроки строительства. При сокращении периода улучшаются экономические показатели, поскольку на почасовую оплату труда нужно меньше денег;
- покупка проекта. Типовые разработки стоят в разы дешевле индивидуальных проектных работ;
- сезонный фактор. Зимой реже заказывают строительство, потому можно выиграть несколько процентов в цене.
Каркасное строительство по канадской технологии
Стоит сразу отметить, что малый вес конструкции не означает, что объект имеет низкую стоимость. Изготовление СИП-панелей происходит из недешевых строительных материалов иностранного происхождения. Для производства используется древесная ориентированно-стружечная плита и пенополистирол – вспененный полимер от зарубежных заводов.
В Украине из компонентов собирают СИП-панель. На местном заводе склеивают детали в трехслойное изделие – по краям распложены ОСП (OSB) плиты, а посередине размещен плотный блок пенополистирола. На специальном станке склеенные панели подвергают силовому давлению, чтобы клей равномерно впитался в поверхностные слои материала и высох. Получается монолитный сендвич, который принято называть СИП-панелью.
На киевском предприятии строят дома из СИП панелей от Light House в отдельном или комплексном варианте. Можно купить домокомплект для самостоятельного монтажа конструкции. Возможно, строительство обойдется на 20-30% дешевле, если получится лично выполнить все работы и не платить другим исполнителям. Правда, для этого надо уже уметь или научится строить из СИП-панелей.
Есть другая возможность снижения затрат на строительство, но без собственного участия. Заказ строительства «под ключ» дают аналогичный выигрыш в стоимости готового дома.
Не заканчиваются интернет дискуссии относительно разницы в цене заказа и покупки готового здания. Видимо, не существует однозначного ответа на такую актуальную тему, поскольку на стоимость влияют как технологические особенности, так и рыночная конъюнктура.
Решение купить панельный дом у строительной компании или у агентов недвижимости может быть выгодным, если правильно учесть все факторы ценового влияния.