Покупка недвижимости — это серьезный шаг, поэтому важно обезопасить себя и провести юридическую проверку объекта. В этой статье мы расскажем о том, как это сделать, а также о том, как узаконить самострой.
Первые шаги при покупке недвижимости
Перед тем, как покупать недвижимость, необходимо определиться с несколькими важными моментами. Нужно выбрать район, в котором хотите жить, и определить свой бюджет. Также важно обратить внимание на правовой статус объекта недвижимости https://dominanta-law.com/ru/nedvizhimost-i-stroitelstvo.
Как провести юридическую проверку недвижимости
Для того чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости, необходимо провести юридическую проверку объекта https://dominanta-law.com/ru/yuridicheskaya-proverka-nedvizhimosti. Это включает в себя проверку правового статуса недвижимости, наличие обременений, проверку сделок, которые проводились с объектом, и другие аспекты.
Договор купли-продажи
После проведения юридической проверки и выбора недвижимости, необходимо заключить договор купли-продажи. В договоре должны быть указаны все условия сделки, такие как цена, условия оплаты, переход права собственности и т.д.
Налоги и сборы
При покупке недвижимости в Украине, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц, а также государственный сбор за регистрацию права собственности. Важно знать, что размер налога зависит от стоимости объекта недвижимости.
Как узаконить самострой
Самострой — это незаконное строительство, которое было возведено без соответствующего разрешения или нарушило условия разрешения на строительство. Однако, в некоторых случаях, возможно узаконить самострой https://dominanta-law.com/ru/uzakonit-samostroy и сделать его легальным объектом недвижимости.
Для того, чтобы узаконить самострой, необходимо обратиться в органы государственной архитектурно-строительной инспекции и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо предоставить ряд документов, включая технический паспорт объекта, акты геодезических работ, акт сверки фактических размеров объекта с проектной документацией, а также договор на выполнение работ и платежные документы об оплате за проведение инженерных изысканий и составление технического паспорта объекта.
Также, необходимо учитывать, что узаконить можно только те самострои, которые не являются объектами архитектурного наследия и не находятся на земельных участках, на которых не допускается строительство. Если самострой не соответствует требованиям законодательства, то его узаконение будет невозможным.
В целом, юридическая проверка недвижимости, включая узаконение самостроя, может помочь избежать возможных правовых проблем и обеспечить юридическую защиту при покупке или продаже недвижимости в Украине.