Около 20% российских застройщиков оказались на грани банкротства из-за падения продаж и высоких ипотечных ставок, в будущем их доля может вырасти до 30%.
Наиболее уязвимыми остаются компании, специализирующиеся на «массовом жилье» и зависящие от спроса на ипотеку, сообщает Служба внешней разведки Украины.
По данным разведки, более 19% застройщиков официально переносят сроки сдачи объектов. Такие задержки переводят компании в категорию «проблемных».
«Отрасль страдает от низкого спроса, ограниченной господдержки и оттока ресурсов на войну против Украины. Как следствие – сокращение продаж, рост долговой нагрузки и замораживание строительства», – утверждает СВРУ.
«Инвестиции в недвижимость в первом полугодии 2025 года упали на 44%. Банки жестко отсеивают клиентов: в июне отклонили 50,6% заявок на ипотеку. И даже заемщикам с безупречной кредитной историей квартиры становятся практически недостижимыми – реальная стоимость ипотеки вместе со страховками и комиссиями достигает минимум 25% годовых», – говорится в сообщении.
Такой уровень ставок давит не только на домохозяйства, но и на бизнес. В корпоративном сегменте доля проблемных кредитов во II квартале поднялась до 10,4 %, или $111,9 млрд, прибавив $8,6 млрд за три месяца. Наибольшее ухудшение зафиксировано именно в сфере недвижимости.
Российские власти уже начали рассматривать возможность введения моратория на банкротства застройщиков, внешнюю санацию и создание временных госфондов для достройки проблемных объектов, добавляет разведка.