Ипотека — отличный вариант для тех, кто желает обзавестись собственным имуществом. Достаточно только каждый месяц вносить обязательный платеж на банковский счет. Чтобы снизить нагрузку на бюджет, некоторые решают сдать недвижимость в аренду. Но немногие знают, с какими сложностями можно столкнуться в процессе.
Допустима ли сдача ипотечной квартиры?
Согласно актуальному законодательству Украины, квартира находящаяся в ипотеке может сдаваться. Подобная аренда квартир Киев, Харьков, Одессу, Львов и другие города охватывает в равной степени. Предполагается, в том числе и заложенное имущество, не стоит переживать. Самое главное, чтобы обратное не было прописано банком в договоре.
Чтобы избежать недоразумений и проблем с финансовым учреждением, следует:
-
направить письменное уведомление в ближайший филиал, высказав желание сдачи жилого имущества в аренду;
-
дополнительно заполнить бланк с заявлением, возможна произвольная форма;
-
предоставить предполагаемый договор аренды с потенциальным квартиросъемщиком.
Когда сотрудники банка просмотрят предоставленные бумаги и выдадут разрешение на аренду, можно заключать официальный договор. Подобный подход минимизирует риски как с вашей стороны, так и со стороны банка. Рекомендуем обратиться к профессиональному риелтору или юристу, если вы не разбираетесь в составлении договоров и других подобных актов.
Если не уведомить финансовое учреждение о подобном намерении, можно получить крупный штраф. Поэтому придерживайтесь общих правил, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Кто может проживать в квартире?
Во всем остальном правила сдачи помещения не отличаются. Самое главное — следить за чистотой и порядком в помещении, чтобы не поступало жалоб от соседей и прочих проживающих в доме. Защитить собственность возможно, если заключить договор об аренде и подтвердить его законность у любого нотариуса.
Сдача ипотечной квартиры в аренду поможет сэкономить на ежемесячных платежах. Разместить объявление возможно на различных сервисах, в том числе и Country.