«Киевская» оспаривает передачу облсоветом половины гостиницы горсовету

Руководство гостиницы «Киевская» подало в Харьковский окружной административный суд иск к Харьковскому областному совету, который на последней ХІV сессии VІ созыва принял решение № 474-VІ о передаче в коммунальную собственность территориальной громады г.Харькова половины нежилого здания, общей площадью 5272,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Харьков, ул. Культуры, 4.

Напомним, речь идет о здании гостиницы «Киевская», которая в 2008 году была продана тем же областным советом на конкурсной основе за 35,5 млн. грн. Однако в апреле 2012 году прокурор города Харькова подал судебный иск, в котором просил признать договор купли-продажи 2008 года недействительным в силу того, что якобы половина бывшей гостиницы обкома КПСС «Киевская» принадлежала Харьковскому городскому совету и была продана без его согласия.

Как утверждают представители гостиницы «Киевская», адвокаты Олег Атисков и Наталья Когут, суд первой инстанции, а за ним и Харьковский апелляционный хозяйственный суд не утруждали себя разбирательством, почему в 2008 году чиновники облсовета и горсовета превысили служебные полномочия, заключили договор купли-продажи, не имея на то права, и выдали гостинице все разрешающие документы на здание и землю под ней.

Не понятна адвокатам и позиция судов, по которой Харьковский областной совет – продавец здания – привлекался в судебные заседания исключительно в качестве третьей стороны, а не соответчика.
На основании решения хозяйственного суда Харьковской области Харьковский областной совет зарегистрировал за собой право собственности на половину здания гостиницы, после чего принял решение о передаче второй половины здания гостиницы в коммунальную собственность территориальной громады города Харькова, т.е. второму новоиспеченному совладельцу – Харьковскому горсовету.

Как отмечает адвокат Олег Атисков, при этом областной совет нарушил целый ряд требований действующего законодательства Украины.

Так, проект решения по указанному вопросу (вопреки Закону Украины «О местном самоуправлении в Украине», Регламенту Харьковского областного совета) не был опубликован на сайте областного совета за 10 дней до сессии, а ООО «Гостиница «Киевская»» не было уведомлено о внесении соответствующего вопроса в повестку дня сессии, что является грубым нарушением принципа публичности государственной власти.

«На момент принятия решения о передаче права собственности на здание гостиницы, Харьковским областным советом не было учтено мнение всех заинтересованных лиц, в том числе ООО «Гостиница «Киевская», - отметил Атисков, - Само же решение от 25.07.2012 года было принято без учета права лица на участие в процессе принятия решения, выразившееся в том, что представители ООО «Гостиница «Киевская» не были приглашены к участию в разработке и принятии такого решения».

Кроме того Олег Атисков отмечает, что в упомянутом решении сессии Харьковского областного совета вообще не упоминается вопрос возмещения ООО «Гостиница «Киевская» 35,5 миллионов грн., выплаченных облсовету на приобретение здания на открытом конкурсе, а так же 5 миллионов грн., которые администрация гостиницы уже потратила на начало его реконструкции.

Более того, представители ООО «Гостиница «Киевская»» не понимают, почему в дополнении к решению сессии Харьковского областного совета первоначальная стоимость объекта указана в размере 5 045 372 грн.

«В решении хозяйственного суда Харьковской области указано, что согласно заключению экспертного оценочного исследования Харьковского НИИ судебных экспертиз, рыночная стоимость здания на момент его продажи составляла почти 34,5 млн. грн. без учета НДС», - рассказал Олег Атисков.

Исходя из этого адвокат недоумевает, как в дополнении к решению сессии облсовета цена объекта снизилась практически в 7 раз по сравнению с оценочной стоимостью экспертов?

«Совершенно не ясно, из каких денежных средств бюджета Харьковщины областной совет намерен возвращать ООО «Гостиница «Киевская»» средства, потраченные ею на приобретение гостиницы - а это 35,5 млн. грн. и еще 5 млн. – средств, потраченных на начало реконструкции. Более 40 млн. грн. Харьковский областной совет будет вынужден вернуть ООО «Гостиница «Киевская»», которое с точки зрения закона является добросовестным покупателем и не нарушило ни одной буквы закона в процессе покупки гостиницы и ее дальнейшей эксплуатации», - резюмировал Олег Атисков.