По состоянию на 1 декабря 2023 года все торговые площади ТРЦNikolsky, которые были повреждены в результате поражения российской ракетой, восстановлены и переданы арендаторам для адаптации.
Работы по восстановлению ТРЦ стартовали в апреле 2022 года. Открытие минус первого этажа состоялось 17 июня 2022 года. Как сообщает Украинский Совет Торговых Центров, параллельно продолжались строительные работы на других этажах. В течение сентября-ноября 2022 года были открыты 1,2,3 и часть 4 этажа.
В октябре 2023 года была полностью заменена пленка светопрозрачного купола, самого большого купола в Украине. Часть помещений площадью более 1000 кв. м на 3 и 4 этажах (непосредственно место поражения) была изолирована от посетителей и оставалась закрытой. Работы по восстановлению здесь продолжались еще год и закончились только сейчас. На этих этажах пришлось демонтировать значительную часть перекрытия и конструктивных элементов и строить новое.
«Решение о постепенном восстановлении ТРЦ было принято еще в апреле 2022 года. Россияне стояли в 10 км от города, но мы понимали, что нужно отремонтировать повреждения до зимы, чтобы защитить здание. Кроме того, подземные этажи люди могли использовать как укрытие. Также город нуждался в инфраструктуре — почти все магазины в Харькове в то время были закрыты», — отметил операционный директор Budhouse Group Максим Гаврюшин.
Он отметил, что было принято решение открыть подземные этажи с супермаркетом Сильпо и паркингом в качестве укрытия и одновременно готовить к открытию другие этажи.
«Открытие было очень важным для харьковчан. Это был знак, что нормальная жизнь возвращается в город, что Харьков невозможно сломать. Это был очень сильный психологический момент. Людям были нужны позитивные новости. 2/3 людей уехали из города, большинство не понимало, что делать дальше, и тут открывается центральный ТЦ города, напротив разрушенной мэрии. Люди были шокированы, никто этого не ожидал. Мы получили множество эмоциональных отзывов и почувствовали огромную поддержку. Это вдохновило на другие открытия бизнеса в городе. Надеюсь, что открытие Nikolsky и другого бизнеса в городе, стало одним из факторов возвращения в Харьков многих людей в то время», — отметил Гаврюшин.
Общий бюджет восстановления ТРЦ (прямые убытки) составил около 18 млн долларов. Косвенные убытки по ТРЦ Nikolsky, включая потери капитализации составляют за 2022 год около 150 млн. долларов.
В 2023 году ТРЦ демонстрирует постепенный рост всех показателей в течение года. Вакантных торговых площадей в ТРЦ пока нет. Но значительное количество площадей (16%) занимают магазины Inditex и Н&М, которые еще не возобновили работу. Тем не менее, трафик ТРЦ восстановился на 85%, а товарооборот на 90%. У 75% арендаторов товарооборот в 2023 году превышает довоенный товарооборот.
«Мы очень благодарны ВСУ за защиту Харькова и нашим смелым и ответственным арендаторам, которые открылись в такое тяжелое время в прифронтовом городе вместе с нами. Особенно, хочу поблагодарить тех арендаторов, которые открылись первыми, инвестировали и работали несмотря на небольшой футфол и возможную угрозу, — отметил Гаврюшин.