В Чехии правоохранители заявили о масштабных инвестициях российского капитала в жилую недвижимость, которые могут создавать дополнительное давление на рынок жилья и усиливать социальную напряженность. По данным полиции, тысячи квартир покупают в качестве инвестиционных объектов, но оставляют незаселенными, а часть средств, вложенных в недвижимость, может иметь криминальное происхождение.
Об этом сообщает Novinky.cz со ссылкой на руководителя Национального центра борьбы с организованной преступностью Чехии Иржи Мазанека.
Во время выступления в парламенте Мазанек обратил внимание на значительное количество приобретенных, но пустующих квартир.
«Мы видим тысячи инвестиционных квартир, которые покупают, но не заселяют. И последствие очевидно: цены на недвижимость растут, а вместе с ними усиливается давление на молодых людей, которым негде будет жить», — заявил он.
По мнению руководителя подразделения, такие процессы могут использоваться для создания напряженности в обществе и подрыва внутренней безопасности государства.
Российские компании сохраняют значительные активы в Чехии
По данным чешских правоохранителей, заметную роль на рынке недвижимости играют компании, владельцами или руководителями которых являются граждане России.
Полиция уже длительное время отслеживает деятельность таких структур.
Мазанек объяснил, что ранее была распространена схема, при которой иностранцы, прежде всего россияне, получали вид на жительство через участие в чешских компаниях, главным активом которых была недвижимость.
До пандемии COVID-19 россияне преобладали среди иностранных покупателей инвестиционной недвижимости в Праге.
После полномасштабного вторжения России в Украину в 2022 году ситуация частично изменилась: на рынке выросло присутствие инвесторов из Украины и некоторых азиатских стран.
Однако российский капитал, по словам Мазанека, сохранил большинство ранее приобретенных активов.
«Российская диаспора и контролируемые ею предпринимательские структуры остаются численно значимыми в Чехии», — отметил он.
Руководитель подразделения по борьбе с организованной преступностью добавил, что похожие тенденции наблюдаются и в других европейских странах. В частности, об этом шла речь во время его разговоров со скандинавскими послами.
Недвижимость используют для отмывания денег
Отдельной проблемой чешская полиция называет происхождение средств, которые вкладывают в квартиры и дома.
По словам Мазанека, часть инвестиций может финансироваться деньгами, полученными от преступной деятельности.
«Дорогие деньги, полученные через ипотеку, конкурируют на рынке с этими дешевыми токсичными деньгами иностранного происхождения», — объяснил он.
Правоохранители отмечают, что покупка недвижимости давно остается одним из распространенных способов легализации незаконных доходов.
Недвижимость позволяет сохранять и приумножать капитал, а также получать официальные доходы от аренды, которые могут скрывать истинное происхождение инвестиций.
После российского вторжения в Украину часть организованных преступных групп переместилась из постсоветских стран в Европейский союз, где ищет возможности для размещения незаконно полученных средств.
По информации чешской полиции, на рынке недвижимости присутствует капитал непрозрачного или рискованного происхождения, в частности из постсоветского пространства и Юго-Восточной Азии.
Чешская полиция требует ужесточить законодательство
По мнению правоохранителей, борьбу с международной организованной преступностью осложняют пробелы в законодательстве.
Одной из проблем остаются так называемые транзитные банковские счета, через которые деньги проходят в течение нескольких дней, после чего быстро переводятся за границу для снятия наличных.
Еще одна слабость — недостаточный контроль за регистрацией конечных владельцев компаний.
«Недостаточное обеспечение выполнения требований по учету фактических владельцев и ведению торговых реестров создает пространство для деятельности компаний-оболочек с непрозрачной структурой собственности», — объяснил Мазанек.
В феврале правительство премьер-министра Андрея Бабиша одобрило законопроект, который должен упростить конфискацию имущества преступного происхождения.
Документ разработали для выполнения новых требований Евросоюза, которые Чехия должна внедрить до ноября. В настоящее время законопроект ожидает первого рассмотрения в парламенте.
В Чехии говорят о гибридной войне России
В середине сентября премьер-министр Чехии Андрей Бабиш заявил, что Россия ведет против его страны гибридную войну.
По его словам, чешские спецслужбы уделяют максимальное внимание рискам, связанным с деятельностью российской разведки.
К инструментам гибридной войны эксперты относят дезинформационные кампании, кибератаки, диверсии, шпионаж, попытки политического влияния и проверку военной готовности.
Чешские правоохранители также рассматривают создание социальной напряженности через экономические механизмы как потенциальную угрозу внутренней безопасности страны.
