Передавая квартиру в долговременную аренду, ее владелец может не только получать ежемесячный стабильный доход в виде арендной платы, но и столкнуться с неприятными сюрпризами в виде несвоевременной оплаты или отказе квартиранта от оплаты использованных коммунальных услуг. Не исключена возможность получения владельцем квартиры колоссальных счетов за международные звонки или посещение платных ютуб-каналов. Практически каждая квартира Днепр снять которую в долговременную аренду не составляет труда, на момент ее передачи в аренду имеет сантехнику, предметы мебели и бытовую технику, их сохранение также требует определенных обязательств от арендаторов.
Условия для досрочного прекращения долговременной аренды квартиры
Одной из наиболее распространенных ситуаций, с которой может столкнуться каждый владелец арендованной квартиры – преждевременный съезд квартиранта до окончания указанного в договоре срока. В таких случаях владелец помещения несет непредвиденные убытки, связанные с поиском новых квартирантов. Именно поэтому в договоре найма квартиры обязательно должен быть прописан отдельный пункт, предусматривающий:
- прекращение договора аренда и выселение квартиранта по собственной инициативе. В таких случаях квартирант обязан как минимум за три месяца письменно уведомить владельца квартира, дабы тот имел время на поиск новых квартирантов;
- выселение квартирантов по инициативе владельца квартиры – для этого потребуется письменное уведомление квартиранта не позже, чем за два месяца до выселения;
- обстоятельства, которые служат основанием для досрочного прекращения договора аренды, наподобие задолженности квартиранта по уплате арендной платы за 6-ть месяцев или повреждения жилья и/или движимого имущества, пребывающего в квартире на момент ее передачи в аренду.
Как обезопаситься от неприятных ситуаций квартиранту
Надежной гарантией безопасного вселения и проживания в арендованной квартире в течение длительного периода времени является заключение квартирантом письменного соглашения с владельцем помещения, при подписании которого необходимо удостовериться в правомочности арендодателя.
Любая передача денег в виде арендной платы должна сопровождаться письменной распиской владельца квартиры о получении определенной денежной суммы (обязательно прописью). Для предотвращения необоснованных претензий арендодателя касательно порчи движимого имущества (мебели, сантехники, бытовой техники) арендатору необходимо составить подробный акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их текущего состояния на момент вселения в квартиру.