DW: Жилищный кодекс пролоббировали банкиры и строители?

Проект Жилищного кодекса Украины готовится ко второму чтению. В отличие от Налогового, он касается каждого гражданина. Но ни депутаты, ни чиновники пока не инициировали общественное обсуждение.

Харьковская правозащитная группа требует прозрачного и всестороннего рассмотрения законопроекта. И правозащитники, и эксперты считают, что кодекс скорее защищает банкиров и строителей, чем обычных граждан.

Авторы документа предлагают ввести пеню в размере 0,1% за каждый просроченный день неуплаты жилищно-коммунальных услуг. «Это, конечно, поможет заставить главных должников - состоятельных украинцев - платить, но может стать угрозой для других», - сказала юрист Людмила Клочко

«В Харькове сотрудники «Горэлектротранса» в течение полугода получают неполную заработную плату, с задержкой. Но предусмотрена ли законом пеня за просроченную заработную плату, пенсию, соцвыплаты? Нет», - заявляет юрист.

Ныне действующий Жилищный кодекс от 1983 года защищает право каждого на жилье. Согласно новому проекту, принудительно могут отселить любого, если, например, возник общественный интерес. Что это за интерес? - Авторы Жилищного кодекса не детализируют, ссылаясь на Земельный кодекс.

«В этом законе совершенно четко прописано, что общественным интересом являются объекты нацбезопасности, где заказчик Минобороны или СБУ, энергообъекты, объекты инфраструктуры, крупные жилые комплексы и прочее. Нигде не прописана возможность человека бороться за то, чтобы остаться на своем месте», - констатирует юрист Клочко.

В проекте кодекса нет и стопроцентной гарантии компенсации или предоставления другого жилья или земельного участка, замечает эксперт Европейской бизнес-ассоциации Игорь Балака. Он видит в кодексе еще и «нескрываемый интерес» банкиров, которые все же хотят добиться беспроблемного отселения кредиторов-должников: «Статья 129 предусматривает взыскание в случае просрочки платежа. Но порядка отселения и отъема жилья не предусматривает. Каким-то другим актом будет регулироваться этот механизм. И людей просто выкинут на улицу», - предупреждает Игорь Балака.

Несмотря на все вопросы по проекту Жилищного кодекса, он закладывает новые возможности для модернизации жилищного фонда. По мнению Игоря Балаки, документ открывает путь инвесторам и предоставляет им гарантии. Документ предусматривает обязательное создание ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов), которое самостоятельно выбирает управляющую кампанию: «Как правило прописываются инвестиции, которые идут в этот дом. Здесь люди и компания вступают в хозяйственные отношения, подписывают договор. И компания начинает предоставлять более качественные услуги», - говорит Балака.

В тоже время возможностей для модернизации украинского ЖКХ юрист Людмила Клочко в этом проекте кодекса не видит. Она не верит в эффективность управляющих компаний. А восстановить изношенные на 70% сети, по ее мнению, может только государство.

Deutsche Welle