Как уже сообщалось, недавно за лыжной базой "Темп" в харьковском Лесопарке появился новый забор. Он огораживает огромную территорию: от "Темпа" и до яра и ЛЭП.
По словам харьковчан, которые регулярно занимаются спортом в данном районе, забор поставили за 2-3 дня. Застать на месте кого-либо из рабочих и узнать, на каком основании у жителей города забирают большой участок леса, пока никому не удалось.
Сотрудники лыжной базы "Темп" знают только, что огороженная территория - "это частные владения".
Вместе с тем, hotel-invest.com.ua сообщает, что за забором, оказывается, идет "реконструкция лыжной базы с лыжным стадионом и строительство лыжно-ролерной трассы, гостиницы, жилых корпусов с апартаментами".
Срок сдачи объекта - 4 квартал 2011г, площадь участка - 12 га, стоимость - 165,01 млн. грн.
"Главная особенность проекта заключается в эффективном использовании земельных ресурсов Комплекса, а именно - зональное разделение совокупного земельного участка на территорию производства услуг и территорию, создающую инвестиционный капитал, с одновременным формированием потребителей услуг.
Территория производства услуг – это базовая территория Комплекса, общей площадью 4,27 Га (проектом предусмотрено ее расширение на 25 ГА, на что получено соответствующее решение Харьковского городского совета).
Создание гостиничного комплекса в рамках базовой территории прекрасно интегрируется в программу развития Харькова как города не только принимающего Евро 2012 по футболу, но и делового центра Украины. Ключевым фактором успешной деятельности гостиницы является высокое качество предоставляемых услуг. Высокий уровень качества гостиничных услуг будет обеспечиваться следующими основными факторами:
- оснащенностью номеров и гостиницы современным оборудованием;
- большим количеством дополнительных услуг, предоставляемых клиентам гостиницы
высоким уровнем безопасности клиентов
Выбор указанного месторасположения гостиницы также имеет ряд существенных преимуществ:
- наличие существующей лыжной базы с проведенными коммуникациями;
- близость к деловому и культурному центру города (5 км до центральной площади);
место, в котором планируется создание гостиницы, является «спортивным центром города»;
- прекрасная связь с городской системой транспортных коммуникаций, благодаря чему до комплекса без труда можно добраться практически из любой части города.
Реконструкция территории предусматривает:
- Строительство гостиницы 5* на 90 номеров с рестораном
- Всего номерной фонд отеля составляет 90 номеров, среди которых можно выделить номера разных категорий, в т.ч.:
Стандарт 31
Стандарт + 36
Полулюкс 15
Люкс 8
Строительство лыжно-роллероной трассы
Реконструкцию базы проката спортивной техники
Строительство ледовой площадки
Расширение банного комплекса
Реконструкцию стадиона.
Это позволит не только увеличить количество услуг (добавляются: роллерные гонки в весенне-летне-осенний период, соревнования и отдых на ледовой площадке, услуги русской и турецкой бани, услуги ресторана и гостиницы, возможность проведения игровых видов спорта – волейбол, футбол, баскетбол и теннис), но и нивелировать сезонность в предоставляемых услугах всего комплекса в целом.
Для обеспечения финансирования реконструкции базовой территории, определена территория для строительства жилых корпусов клубного типа с апартаментами. На двух участках, общей площадью 2 Га и 5 Га примыкающих к базовой территории, запроектированы 15 одноподъездных, трехэтажных домов, с эксплуатируемой крышей, техническим этажом и собственным подземным паркингом. Объём застраиваемой территории не превышает и 15% от общей площади участков, что позволяет жилому микрорайону получить достаточно обширную собственную парковую зону с комфортным расположением домов по удаленности друг от друга.
Конструкция дома позволяет получить базовые модули для апартаментов – 80 кв.м. и возможность их увеличения или расположения в двух уровнях. Учитывая площадь базового модуля, в доме могут расположиться до 24 апартаментов. Лестничные площадки совмещены с входной группой дома и образуют единое пространство по типу – пассаж-холл в трех уровнях со световым пространством.
Социальную инфраструктуру жилых микрорайонов обеспечивают дополнительные объекты на базовой территории: продуктовый магазин, прачечная и химчистка, многоуровневый паркинг, автосервис, таксопарк маршрутных такси.
Такое комплексное решение освоения земельных ресурсов, конструкция домов, их расположение в лесном массиве, в 5-ти километрах от центральной площади города, с полной социальной инфраструктурой, определяет совершенно уникальное предложение на рынке жилой недвижимости города Харькова и определяет успешность реализации квартир-апартаментов и соответственно обеспечивает финансирование реконструкции Олимпийского спортивного комплекса ТЕМП.
Компания собственник проекта:
100% корпоративных прав принадлежат – Паевому венчурному недиверсифицированному закрытому инвестиционному фонду „Ukrainian Mutual Fund - G”, код ЕГРИСИ ДРІСІ 233459, под управлением – ООО “Компания управления активами “Юником плюс”.
Контактная информация +(38) 067 5790261"