Испания входит в число стран, которые привлекают солидный поток туристов. Неудивительно, что многие украинцы рассматривают недвижимость в Испании как перспективное вложение свободных средств. Покупка квартиры или виллы в одном из районов Испании – это не только возможность проводить отпуск в собственном жилье, но и стабильный источник дохода за счет постоянного спроса на аренду недвижимости.
Особенности покупки недвижимости в Испании
Одна из причин, по которым иностранцы охотно вкладывают деньги в испанскую недвижимость – развитая туристическая инфраструктура страны. Сюда съезжаются со всего мира люди с разными целями. В Испании можно отдохнуть на чистых пляжах или побродить по природным заповедникам, полюбоваться знаменитыми произведениями искусства, архитектурными памятниками разных эпох и культур, насладиться вином и неповторимой испанской кухней. В силу разнообразия видов досуга и климатических особенностей отели Испании практически никогда не пустуют. Многие туристы предпочитают жить не в гостиницах, а в арендованных домах, коттеджах, квартирах. Так что владелец жилой недвижимости может неплохо зарабатывать, сдавая ее через агентство.
Вторая причина – простота и выгодные условия сделок с недвижимостью для иностранцев:
- приобретать жилье могут нерезиденты Испании, не требуется вид на жительство;
- возможно оформление сделки на физическое или юрлицо;
- иностранцы могут покупать жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки;
- налоги на покупку недвижимости в Испании одинаковы для резидентов и иностранцев;
- собственнику любой недвижимости в этой стране проще оформить многократную шенгенскую визу, а если сумма вложений превышает полмиллиона евро, владелец может получить ВНЖ для себя и всей семьи;
- услуги риэлторов для покупателей зачастую бесплатные.
Популярные объекты недвижимости
Наибольшим спросом в Испании пользуются апартаменты у моря, их покупают для личного использования и для сдачи внаем. Квартиры в спальных районах востребованы теми, кто проводит в стране немало времени, занимается делами и предпочитает уединенную обстановку. Для ведения бизнеса стоит купить или арендовать офис, помещение под магазин, другие виды коммерческой недвижимости. Для большой семьи можно приобрести коттедж, а если денег достаточно – то и роскошную виллу с бассейном, садом или виноградником. Популярны участки под застройку, в Испании за последние годы активизировалось строительство, и цены на такие объекты недвижимости растут.
На что обращать внимание при выборе риэлтора
Хотя в Испании участие риэлтора не является обязательным условием совершения сделок с недвижимостью, украинцы предпочитают прибегать к услугам агентств недвижимости. У ряда агентств есть представительства в Украине, сотрудничать с ними значительно удобнее. Важно выбрать компанию с достаточным опытом работы, безупречной репутацией, в которой работают эксперты. Только в этом случае вложения в недвижимость оправдают себя. Специалисты:
- гарантируют безопасное вложения средств, контролируют юридическую чистоту сделки;
- подбирают ликвидную недвижимость, которую в любой момент можно будет продать с выгодой;
- рекомендуют объекты с высокой доходностью для инвесторов, которые планируют сдавать недвижимость в аренду.
Оптимальное решение – сотрудничество со строительно-инвестиционной компанией, которая также занимается сделками с недвижимостью. Это эксперты, которые отлично ориентируются в ситуации на рынке и дают клиентам грамотные советы.