Недвижимость – это способ не только сохранить свои финансы, но и даже увеличить их. Люди выбирают вариант арендовать квартиру, т. к. цены на покупку жилья очень высоки, а для вас это способ получать стабильную выплату. Прежде чем начать поиск жильцов, нужно позаботиться о многих других важных факторах.
Рекомендации для тех, кто решил сдать в аренду жилье
Для начала, нужно извлечь выгоды расположения вашей квартиры. К примеру, если это центр города, то так удобнее всего добираться до работы, все важные объекты находятся вблизи, а если она рядом с учебным заведением, то ключевой аудиторией могут стать студенты.
Стоимость аренды формируется на основании двух факторов:
- расположение: квартира в центре будет стоить дороже, чем в отдаленном районе;
- состояние квартиры: чем лучше ремонт, тем выше цена.
Нужно посмотреть другие объявления, чтобы ориентироваться на средний ценник. Если квартира с очень плохим ремонтом, то можно «освежить» ее, поклеив новые обои или установив новую мебель. Но не переусердствуйте, быстрее всего найти жильцов на средний ценник.
Если вы хотите получать высокую прибыль и готовы потратить время на поиск соответствующего клиента, тогда можете делать капитальный ремонт.
Советы для тех, кто решил сдать свою квартиру в аренду:
- Познакомьте жильцов с соседями: так, вы сможете узнавать о том, как поживают ваши арендаторы.
- Предоставляйте всю необходимую информацию. К примеру, если у вас газовая колонка, то можете оставить телефон, по которому нужно звонить в случае поломки.
- Каждую оплату арендной платы фиксируйте датой и подписью.
- Заранее оговаривайте разрешение или запрет на содержание домашних животных. А если разрешение, то о вариантах возмещения возможного ущерба, принесенными питомцами. К примеру, порванные обои или поцарапанный диван.
- Если поломка какой-то техники произошла по вине жильцов, то ремонт они должны производить за свой счет. Если, к примеру, газовая колонка перестала работать из-за несвоевременной чистки, то тут все расходы должен брать на себя хозяин.
- Заранее оговаривайте нахождение в квартире посторонних. К примеру, чтобы не было шума после 22:00, частых ночевок или проживания еще одного лица без ведома хозяев.
Где искать клиентов?
Один из способов найти жильцов в сети – сайт объявлений Бесплатка: создайте качественные фотографии жилья, распишите подробности, сразу укажите все нюансы.