В этой статье мы бы хотели поговорить о приватизации недвижимости. Этот вопрос волнует многих граждан – будущих собственников. Профессиональную консультацию мы попросили дать юристов из Бюро правового консалтинга. Адвокаты этого Бюро оказывают правовую помощь в области недвижимости, земельных вопросов, ведут дела при необходимости судебного разбирательства. Адвокаты находятся в Одессе на ул. Троицкая, 23. Подробнее об услугах можно прочесть на сайте www.bpk.od.ua.
Итак, какими же знаниями нужно вооружиться, прежде чем начинать приватизацию недвижимости? Во-первых, нужно знать, какими законодательными актами это регулируется. Юристы говорят, что это Закон «О приватизации государственного жилищного фонда», а также Положение «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан», изданное Госкомитетом по ЖКХ.
Закон о приватизации гласит, что каждый гражданин нашей страны имеет право на приватизацию государственного жилья, в котором он проживает, а также другой недвижимости в порядке, определяемом этим документом. При этом подчеркивается, что сделать это можно только один раз.
По закону о приватизации, у каждого гражданина Украины есть право на бесплатную приватизацию 21 квадратного метра жилплощади. Еще десять квадратов выделяется на семью. Все, что приватизируется сверх указанной нормы, осуществляется за плату. Площадь закрепляется также и за новорожденными и передается в собственность бесплатно.
Для того чтобы жилплощадь была передана в собственность – полную или частичную, нужно обязательное согласие всех постоянно живущих там людей. Причем разрешение нужно брать даже у временно отсутствующих, которые имеют право на жилье. Необходимо также определить уполномоченного владельца квартиры.
Для того чтобы начать приватизацию квартиры, необходимы такие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (гражданам до 16 лет – свидетельство о рождении)
- Справка из налоговой о присвоении идентификационного номера плательщика налогов
- Заявление, заверенное начальником ЖЭКа
- Справка из ЖЭКа
- Техпаспорт квартиры
- Решение органа приватизации о передачи квартиры в собственность
- Справка о том, что право на приватизацию еще не использовано.
Данный перечень может дополняться по конкретной ситуации.
На основании этого пакета документов можно получить свидетельство о праве собственности на жилье. Его нужно будет зарегистрировать в Регистрационной службе Главного управления юстиции.