Теплая южная Испания является очень привлекательной страной не только в плане туризма, но и покупки недвижимости. Кто-то покупает квартиру, апартаменты, а то и целую виллу, чтобы приезжать на лето. Другие люди планируют перебраться в эту страну насовсем.
Какие же тенденции на рынке недвижимости сейчас, во время, когда страна переживает экономический кризис, мы поинтересовались у специалистов агентства по продаже квартир в Испании Аtlanta, сайт atlanta-rea.com.
Число покупателей-иностранцев каждый год стабильно высокое. Самой востребованной недвижимостью является квартира либо дом с удобствами, причем дома чаще всего приобретают на побережье. Покупатели обязательно обращают внимание, насколько развита инфраструктура в том районе, где они присмотрели недвижимость. Очень важно, чтобы рядом были рынок, магазины, супермаркеты, медицинские учреждения.
Цены на недвижимость в Испании находятся в пределах от 65 до 250 тысяч евро, за исключением жилья класса премиум. То есть в среднем покупателю недвижимость обходится в 160 тысяч евро. Но нужно иметь в виду, что цены очень разнятся в зависимости от региона, ряд из которых имеют статус автономий. Также влияет престижность района в самом населенном пункте, близость к морю.
Интересное наблюдение по географии покупателей. Недвижимость класса элит очень часто приобретают выходцы из России и Китая. Небольшие квартиры площадью до шестидесяти квадратных метров чаще всего покупают французы, итальянцы и финны. Жилье площадью от шестидесяти до ста квадратных метров обычно приобретают алжирцы, румыны и китайцы. Голландцы, немцы, датчане, норвежцы, швейцарцы и русские скупают недвижимость площадью более ста квадратных метров.
Интересно, что в Испании бытует мнение, будто бы иностранцы предпочитают покупать жилье в новостройках. Однако это не совсем так. Согласно статистике, соотношение приобретаемого нового жилья и на вторичном рынке примерно одинаково, а точнее 53% в пользу новостроек и 46% вторички. Новые дома любят приобретать англичане, голландцы, бельгийцы, русские, норвежцы, шведы. При этом экономные немцы, итальянцы, финны и швейцарцы предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке по более низкой цене.
За первое полугодие 2013 года из всех сделок на испанском рынке недвижимости десять процентов совершили иностранцы. Для сравнения, в аналогичном периоде 2012 года таких сделок было заключено восемь процентов. Риэлторы объясняют это тем, что испанскую подешевевшую недвижимость спешат приобрести жители тех европейских стран, которых кризис затронул в меньшей степени. А цены действительно снизились. Так во втором полугодии квадратный метр жилья в Испании стоит 1380 евро, и это на 5% меньше, чем годом ранее. Хотя риэлторы отмечают, что сейчас падение цен на недвижимость несколько затормозилось.