Все сложнее найти доступное жилье в Киеве. Спрос постоянно растет, а вот предложение значительно от него отстает. Порой хозяева квартиры в Киеве устраивают настоящий конкурс для претендентов на жилье. В условиях когда самая недорогая однокомнатная квартира на окраине дорожает на 300 гривен в течение месяца, владельцы чувствуют себя весьма вольготно, и могут себе позволить выбирать арендаторов. Также растут и комиссионные риэлторов за услуги. В такой ситуации многим приезжим не останется другого выхода как переселяться в пригороды, где недорогого жилья достаточно.
С приходом осени спрос на квартиры в Киеве стоимостью аренды четыре-пять тысяч вырос процентов на пятнадцать. Это объясняется и активизацией на рынке труда и началом учебного года. Общежитий хватает не всем, поэтому некоторые вынуждены искать съемную квартиру.
Специалисты, которые представляют Агентство недвижимости ParkLane, говорят, что в среднем на каждого желающего снять квартиру в Киеве приходится около тридцати предложений. Однако в сегменте бюджетного жилья ситуация иная. Хорошо если это соотношение один к одному. При таком дефиците жилья потенциальные квартиросъемщики, не готовые платить много, готовы практически на любые варианты, даже на убитую квартиру на окраине города. Однако, порой не оказывается и такого варианта. И если такая квартира появляется, стоимостью три-четыре тысячи, то ее забираются в тот же день.
В итоге количество сделок по аренде квартир упало. Так, в июне в Киеве сдали в аренду более 1,8 тысяч квартир, в июле и августе по 2 тысячи в каждом месяце, в сентябре – 1,7 тысяч. А вот в октябре – лишь полторы тысячи.
Довольно частыми стали ситуации, когда хозяева устраивают тендер для претендентов. Квартиру приходят смотреть несколько человек, и договор подпишут с тем, кто предложит более высокую цену. Таким образом, стоимость жилья в аренду неуклонно растет. Даже того, что можно назвать жилым очень условно. Если еще в сентябре стоимость квартиры в аренду начиналась с трех тысяч гривен, то сейчас, двумя месяцами спустя, минимум цены – 3,3 тысячи гривен, и то это большая редкость.
Поэтому если человек не располагает значительной суммой денег на съем квартиры, ему приходится жить либо в комнате с подселением, либо перебираться за город, где стоимость аренды квартиры ниже. Скажем, в Буче, Ирпене, Гостомеле квартиру можно снять за две тысячи гривен, в Боярке или Броварах – за две с половиной. Аналитики говорят, что если данные тенденции сохранятся, то квартиры в Киеве начнут дорожать еще больше. И тогда в следующем году, возможно, стоимость однокомнатной квартиры в аренду будет стартовать с четырех тысяч, а двухкомнатной – с шести тысяч. И тогда переселение за город станет массовым.