Харьковское ОСМД через суд отменило решение мэрии (+документ)

 Высший хозяйственный суд Украины поставил жирную точку в деле о нашумевшем незаконном распоряжении нежилыми помещениями в здании ОСМД «Павлово поле».

Напомним, многоэтажка по проспекту Ленина, 77 была сдана в эксплуатацию в 2007 году. Годом спустя квартировладельцы, не слишком довольные качеством обслуживания и размером тарифов, решили создать ОСМД. Однако харьковчан ждал неприятный сюрприз. Оказалось, что распоряжением мэра (на то время – Михаила Добкина) подвалы, цокольный ярус и технические помещения на 1-м этаже, включая предбанник перед лестницей в одном из подъездов, переданы в собственность застройщика - одной из крупных строительных фирм города Макрокап Девелопмент Украина.

«Эти помещения необходимы для обслуживания дома, ведь, если в подвале, где находятся все коммуникации, прорвет труба, то никто, кроме собственника, не сможет туда войти. В этом случае жильцы становятся заложниками обстоятельств. В свою очередь застройщик может получить дополнительную выгоду, продав или сдав эти помещения в аренду, не спрашивая о том жильцов», – отмечал тогда юрист, представитель ОСМД Роман Лихачев.

Отстаивать свои права харьковчане отправились в суд. Ответчиками выступали Харьковский городской совет и компания-застройщик. Суд первой инстанции поддержал жильцов, однако Харьковский апелляционный хозяйственный суд это решение отменил. Истцы подали кассационную жалобу в Высший хозяйственный суд Украины в Киеве, который и поставил в этом деле точку: распоряжение городского головы в части выдачи свидетельства на право собственности на нежилые помещения было признано незаконным.

«Аналогичные случаи – не редкость. Однако этот по-своему уникален, - рассказывает член Харьковской правозащитной группы, адвокат Роман Лихачев, представлявший интересы жильцов. - Крайне редко получается так, чтобы ОСМД доходили до высшей инстанции после проигрыша и тем более выигрывали». В Харьковской правозащитной группе рассказывают: в последнее время подобных жалоб – масса. Причем люди зачастую узнают о передаче помещений в чужие руки только при создании ОСМД. По словам юристов, больше всего страдают жильцы центральных районов, Дзержинского и Киевского, где недвижимость стоит дороже всего.

В судебных перипетиях пришлось дойти до Высшего хозяйственного суда Украины. Суд постановил кассационную жалобу объединения совладельцев многоквартирного дома «Павлово поле» удовлетворить. Кроме того, удовлетворены исковые требования о выселении ответчиков из определенных вспомогательных помещений, совладельцами которых являются владельцы квартир жилого дома. Решение уже внесено в Единый государственный реестр судебных решений.