Дальновидные владельцы любой недвижимости давно пользуются услугой – техническое обследование зданий. Она заключается в том, что группа специалистов проводит тщательное исследование здания при помощи высококачественного оборудования.
В ходе данного исследования у Заказчика появляется возможность вовремя узнать о техническом состоянии здания – о дефектах, повреждениях конструкции.
Особо важно проводить техническое обследование здания, если его строительство было приостановлено на какое-то время, и появилась возможность его продолжить. За то время, на которое было «заморожено» строительство внешние факторы могли нанести серьезный урон стенам, металлическим конструкциям и прочим элементам данного здания. Продолжая возведение без обследования можно столкнуться с тем, что здание начнет разрушаться через слишком короткий срок.
Недвижимость, в которой предполагается проводить капитальный ремонт или серьезную модернизацию и реконструкцию, так же нуждается в тщательном техническом обследовании.
Важным фактором выступающим «за» использование данной услуги, выступает то, что по завершению работ Заказчику выдается официальное заключение, которое имеет юридическую силу. Данный документ сможет стать весомым аргументом в случае, если в здании уже была совершена незаконная перепланировка. Например, была сделана пристройка. Официальное техническое заключение позволит узаконить перепланировку. После проведения всех необходимых процедур, заказчик будет обладать всей технической информацией. В итоге будет дано заключение, соответствует ли здание существующим требованием и нормами.
В том, что данную процедуру действительно необходимо проводить - сомнений нет. Вопрос возникает на этапе выбора подрядчика. Доверять столь сложную и ответственную работу стоит большим компаниям, заслужившим доверие за несколько лет работы. В штате такой организации много квалифицированных работников, специализирующихся в одной конкретной области. Не стоит доверять «мастеру на все руки», обещающего сделать работу целой бригады.
Только специалисты способны гарантировать высокий уровень выполнения задачи любого типа сложности. Команда рабочих, выполняющая техническое обследование сооружения, осуществляет работу в несколько этапов:
- Осмотр и проверка фундамента всех сооружений;
- Тщательное исследование состояния всех несущих конструкций, проверка деталей, узлов здания;
- Инспектирование инженерных коммуникаций;
- Написание заключения о состоянии здания, рекомендаций и полного отчета по результатам выполненной работы.
Каждый этап должен выполнять специалист. Важно помнить, что даже самый квалифицированный работник, с огромным опытом работы, не сможет дать достоверного заключения без использования высокотехничного оборудования.
После выдачи заказчику заключения и рекомендации, у него есть возможность заблаговременно оценить состояние возводимого сооружения и исправить, если необходимо, недочеты. Гораздо проще и, главное, дешевле исправить дефекты в еще строящемся здании, чем строить заново.
Известны случаи, когда не проводилось техническое обследование сооружения заблаговременно и, в результате, снос здания стоил дешевле, чем его тотальная реконструкция. Выявленное «заболевание» во время протекания ранней стадии всегда легче «вылечить». Если же «болезнь» прогрессирует и развивается, то придется потратить невероятное количество денежных средств и нервных клеток на лечение.
Нельзя допускать халатного отношения при строительстве любого здания. Каждый этап требует тщательного анализа, правильного выбора материалов, специалистов. И, кончено же, постоянный мониторинг технического состояния.
Позаботьтесь о вашем времени и деньгах. Об остальном позаботятся специалисты.
Статья подготовлена с участием профессионалов experttz.ru