Ипотечные кредиты в России в наступившем 2013 году вырастут на 0,5-1%, и средняя процентная ставка достигнет 13-13,5% годовых. Об этом заявило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию РФ.
Однако риэлторы уверенны: править балом будут вовсе не кредитные проценты, а цены на недвижимость.
Минувший 2012 год отличался стабильным ростом процентов по ипотечным кредитам. Ставки начали повышать в мае сначала государственные банки, а за ними и остальные. Сбербанк России ставки на ипотечные кредиты поднимал два раза на полпроцента. Повышал процентные ставки и ВТБ24. В итоге, средние ставки, приплюсовав за год 0,7% составили 12,3%.
Эксперты, однако, не считают такое повышение критичным. Они говорят о том, что увеличение ставки на процент-полпроцента в денежном выражении означает, что заемщик будет платить дополнительно не более тысячи рублей в месяц. Это вряд ли будет критично для семьи, особенно если речь идет о Москве и Подмосковье. Риэлторы предполагают, что временно приостановившийся рост цен на подмосковную недвижимость продолжится в наступившем году. А это значит, что объемы ипотеки сохранятся.
На данный момент в России ипотека для большинства семей, пожалуй, единственная возможность купить жилье, поэтому она будет востребована. Кроме того, покупка недвижимости – хорошая инвестиция в любом уголке страны, хоть в Москве, хоть в Санкт-Петербурге, хоть в Сибири, хоть на Дальнем Востоке. Любой поисковой запрос, например недвижимость в Дятьково или недвижимость в Костроме, показывает, что этот рынок довольно активен. И это неспроста, поскольку на данный момент этот вид вложений дает самый высокий доход. При инвестировании в новостройку можно получить разовый доход (даже с учетом потраченных средств на ремонт) около 30% годовых. А если повышаются цены на недвижимость во всем городе или регионе – то и до 50%.