Когда люди решаются приобрести квартиру на вторичном рынке, начинают с опроса всех знакомых: не продает ли кто. Если это результата не дало, то вполне логично обратиться к профессионалам, т.е. к риэлторам. Некоторые идут в агентство недвижимости сразу, так делают, согласно статистике две трети граждан. Треть, соответственно, ищет самостоятельно, пытаясь сэкономить на комиссионных, но правда, рискуя, нарваться на аферистов.
Специалисты агентства недвижимости Красногорска советуют, как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке.
Понятно, что покупатель, прежде всего, ориентируется на цену. Но за одни и те же деньги он может получиться абсолютно разное качество жилья. Это тоже нужно учитывать. Нужно сопоставлять сумму, запрашиваемую за квартиру, с её состоянием. Есть ли в квартире ремонт? Какого качества входная дверь и окна? Есть ли мебель, и какая она? В каком состоянии батареи отопления, сантехника? Если это последний этаж, не течет ли крыша? Нет ли под окном мусорного бака, если этаж первый? Какой вид из окна? В каком состоянии подъезд и двор? Есть ли рядом школа, детский сад, магазины? Эти и многие другие вопросы влияют на цену жилья.
Если вы ведете поиск квартиры через интернет, лучше пользоваться несколькими источниками, это расширит количество вариантов. Обычно на сайтах агентств недвижимости есть сервис поиска, который облегчает задачу. Вы вводите в специальную форму требуемые параметры, и программа подбирает подходящие варианты. Чем тщательнее и подробнее вы заполните форму поиска, тем ближе к желаемому получите результат.
Заранее нужно быть готовым к тому, что вам предстоит проделать колоссальную работу. Выбирать, сравнивать, обзванивать, обсуждать, ездить смотреть. Не все выставляемые квартиры реальны, некоторые не особо чистоплотные риэлторы пользуются красивыми картинками, как заманухой. А позже выясняется, что это пустышка, чтобы завлечь клиента. «К сожалению, квартира продана. Но мы все готовы исправить, и подобрать другую, еще лучше». Другая, скорее всего, окажется самой обычной, ничего общего с картинками не имеющая.
На поиск квартиры могут уйти месяцы. Но профессиональные риэлторы, которые дорожат своей репутацией, действительно подбирают квартиру, подходящую для клиента, а не занимаются пусканием пыли в глаза. Самую сложную часть работы они берут на себя. Покупателю лишь остается осматривать варианты. К тому же агенты проверяют документы и занимаются сбором информации о прежних владельцах, так что снижается вероятность остаться без квартиры и без денег.